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发布时间：2025-01-18 17:01:07| 浏览次数：
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“深圳中心·天元综合体项目”位于福田CBD核芯区域，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡。包括约29万㎡商业——卓越中心（800米中央大街），两座超甲级写字楼——金地中心、大百汇广场，城市豪宅——岗厦天元花园，文天祥学校，文天祥纪念馆，设计艺术中心等部分。
深圳中心·天元位于深圳中心区福田CBD最核心的位置，北临深南大道，南至福华三路，坐拥深圳政治、金融、企业总部、商业消费、人文艺术、交通枢纽、资讯、社交、医疗等中心，为百万综合体深圳中心的住宅和公寓部分。占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡，包含了约50万㎡豪华住宅及公寓；约20万㎡2栋超甲级写字楼；30万㎡都会商业；规划有云端会所、文天祥纪念馆、设计艺术中心、学校等；超7500个停车位。
全国“含金量”首屈一指的中央商务区——福田CBD，全球独树一帜的“行政+金融+科技”三引擎核心
行政中心：深圳的“首善之地”，集功能核心、经济繁荣、民生幸福、文化昌盛、环境优美于一身
香港“北部都会区”建设加速推进，深圳多区积极响应发展政策，河套深港创科园融合步伐显著加快。截至目前，已有超过150个高端科创项目加速落地，超过10个优质科研项目成功进驻河套合作区，同时，24个港澳创业团队在孵化加速平台上茁壮成长，累计产生知识产权达203项。尤为值得一提的是，5所香港高校的9个重点项目已成功落地，为区域创新注入强劲动力。
我们正致力于打造国际风投创投街区，预计到2025年，将吸引超过10家行业排名前100的创投机构入驻，同时汇聚50家QFLP、QDIE试点机构，共同撬动战略性新兴产业及未来产业等关键领域的蓬勃发展。这里将成为服务全国、影响全球的金融新高地。
我们积极探索公园与城市高度融合的发展新模式，旨在打造具有国际影响力的城市新客厅。近年来，环中心公园活力圈亮点纷呈：2023深圳时装周福田会场在此成功举办，彰显了深圳作为时尚消费中心城区的独特魅力；同时，这里还是特区40周年庆典、建党100周年灯光秀专场以及2022年北京冬奥会开幕式分会场等国际大事件的举办地，进一步提升了区域的国际知名度和影响力。
《北部都会区发展策略》蓝图宏展：“双城三圈”战略引领，聚焦科创产业为核心引擎。福田与香港强强联合，共筑深港国际创新科技中心新地标。
2条城市东西干道（深南大道和滨河大道）+8条地铁线号线条地铁线号线号线号线号线号线号线号线（施工中，岗厦北-沙田） ；
幼儿园：深圳市岗厦幼儿园，彩福幼儿园，福田区机关二幼艺术培训中心，福田区机关第二幼儿园，深圳中心R26;天元自身还有双语小学和国际幼儿园的教育配套；附近中小学：文天祥学校、福田小学、福民小学、岗厦中学等
项目自带福田最大的shopping mallOne Avenue卓悦中心商业总体量28.6万㎡，约800米的中央大街+5大商业主题+约350间店铺。
上海医科大学、儿童医院、北大医院、人民医院。开车15-20分钟可达北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等
周边有深圳会展中心、深圳市民中心、深圳博物馆、深圳书城、深圳图书馆、青少年宫等优质文体配套，靠近莲花山等大型生态资源，环境优越。
附近有莲花山公园，深圳中心公园，开车10-15分钟可达笔架山公园，皇岗公园，深圳高尔夫俱乐部，香蜜公园，红树林自然保护区等
非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。
首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。
答:深户居民家庭全市总数不超过3套，其中核心区域不超过2套，这种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看相关部门最后的确认和细则，同样深户单身已在非核心区有1套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上
答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要1年的社保或纳税
答:是全部,从10月1号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售
？答:贷款按首套利率也是首套，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。
答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。
答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅九游体育
