主题街区是现代商业流行的空间营造模式
发布时间：2025-05-28 21:41:23| 浏览次数：
在购物中心和百货的创新体验案例中，本地传统文化街区正如微观的城市历史街区，历史中的城市以独特和不可预测的方式为当代商业提供了灵感和主题。
主题街区是现代商业流行的空间营造模式，为了满足日益增长的消费空间需求，也是为了提高购物中心的竞争力。
但是随着主题街区设计的热潮兴起，同质化问题也渐严重，相互模仿复制，让本有特色的主题街区文化也会变得平常，让消费者得不到精神上的满足。所以主题街区营造并非一成不变，还需要在发展中求新求变，如此才能一直保持商业空间的新鲜活力。
虽然主题街区市场竞争日益激烈，但依旧有一些项目能够脱颖而出，成为行业佼佼者。本文盘点了国内17个沉浸式街区案例，它们是文商旅融合的街区范本，实现了产业转型和迭代升级，赚取了源源不断的“流量”和“留量”，从这些优秀的沉浸式街区背后解码主题街区创意营造的玩法趋势。
2021年7月10日，民国风情主题街区的武汉汉口镇·戏码头开启试营业。项目总面积14万平米，在巴洛克古典风格的建筑群里，实景复刻了20世纪20年代汉口商业的繁华场景，打造了武汉最大沉浸式实景ISG剧游基地。
汉口镇·戏码头共规划了20余个主题打卡点，融合互动性、观赏性、体验性于一体，重现了京汉火车站、民众乐园、东方茶港、汉口码头、老汉口茶厂等城市历史商业地标。
除老字号和复古项目外，汉口镇·戏码头还引进了卓尔书店、KTV、餐饮酒店、拳击比赛、街区实景剧本杀、故事馆剧游、机车改装、跑车俱乐部等文化及潮玩项目，后期还将引进少儿马术、击剑等素质教育相关项目。
依托全新的“商业+文旅”模式，融合“中西合璧”沉浸式文化主题风情、把现代商业与城市深度链接，通过将历史与现代融合，营造沉浸式的文旅体验。
据悉，当前汉口镇·戏码头正全力打造“武汉剧游街”，即打破了剧本杀场馆式经营的概念，结合街景开发剧本，突破室内游戏空间限制，将公共空间转化为游戏场所，尽可能围绕已有场景研发剧情和游戏。
汉口镇现已逐步引入剧本研发、美术设计、服装设计、道具场景设计、演员培训、游戏研发、影视制作、新媒体宣发、直播推广等相关企业进驻，以期协同发展，形成产业链聚集效应。
11月30日，文化和旅游部公布2022年度文化和旅游最佳创新成果，“长安十二时辰+大唐不夜城”唐文化全景展示创新实践项目作为陕西省唯一推荐项目，经过国家文化和旅游部组织审查、初评、答辩终审、实勘及评审委员会评审并报部批准，从全国七十余个优秀项目中脱颖而出，成功当选2022年度文化和旅游最佳创新成果。
作为全国首个沉浸式唐风市井文化生活街区——长安十二时辰主题街区，通过在2.4万平方米的商业空间内注入电视剧《长安十二时辰》IP与唐文化元素，打造出集全唐空间游玩、唐风市井体验、主题沉浸互动、唐乐歌舞演艺、文化社交休闲等为一体的新消费场景，重现唐朝都城长安的独特风情。
在这里市民游客穿越回盛唐，身临其境地“做一回唐潮人”：“观一场唐风唐艺、听一段唐音唐乐、演一出唐人唐剧、品一口唐食唐味、玩一回唐俗唐趣、购一份唐物唐礼”。
在一场穿越之旅中，市民游客由旁观者变为深度体验的参与者，在可知、可感、可触摸、可品鉴的多维唐文化体验中，切实感受商业、科技、文化、旅游有机融合的魅力。
自开业以来，日平均游客接待量7000人次，累计接待游客量超过100万人次，实现全网曝光量75亿，占据抖音、微博全国热搜榜TOP1，央视一套新闻联播、央视二套经济联播、央视四套中国新闻以及新华社、人民日报、台湾时报等全球百余家媒体竞相宣传报道，长安十二时辰主题街区以不俗的成绩提振了文旅行业的信心和西安文旅经济的市场热度。
2022年6月30日，杭州万科天空·小藤街带着的57%的区域首店和99%的招商率，以社区商街为载体、地铁5号线五常站为接口，结合跨界艺文“出圈”的形式，打造了“让生活沸腾的24小时漫游式活力小街”。
项目秉承着青年友好、邻里友好、宠物友好的打造理念，在业态规划组合更重视年轻人的“体验”和“社交”。围绕“元气美食”、“续命下午茶”“越夜越美丽”、“轻盈生活”作为主要切入点，规划中式美食、西式轻餐、酒吧宵夜、生活茶饮等24小时服务业态。
开业期间，举行了持续四天的市集、戏剧表演、宠物友好的天空纳凉派对，更是为天空·小藤街带来人气媒体曝光超1000万，开业即荣登大众点评杭州TOP1，晋升为杭州新兴年轻力聚集地。
《只有河南·戏剧幻城》位于郑开大道的中段，与电影小镇、方特、绿博园等景区为邻，是建业集团联袂王潮歌导演打造的全景式全沉浸戏剧主题公园，项目占地622亩，总投资金额60亿。开业仅10天就7次登陆央视，是中国最大的戏剧聚落群。
《只有河南》以黄河文明为创作根基，以沉浸式戏剧艺术为手法，以独特的“幻城”建筑为载体，用全新的观演模式，讲述关于“土地、粮食、传承”的故事。
56个格子空间，56个不同世界，从时间到空间，从静态到动态，从景观到戏剧，全部的灯光设计通过多维度思考与创作，多次跨专业协调与融合，映射岁月在土地上的沉淀，带给大家沉浸式的光感体验，创造立体观感的戏剧效果。
项目开城首演直播，全网播放量4160万；开业10天内，项目七次登上央视，《人民日报》、新华社等中央媒体相继发布多次专题稿件和多语种稿件；微博线个剧场的戏剧幻城”，阅读量达3.7亿，累计6次登上微博同城热搜第一；抖音热度排名本地第一；抖音官方账号粉丝11.6万，POI增长至3.7亿。
建业·华谊兄弟电影小镇是全国首个沉浸式电影文旅小镇，占地总面积约2000亩，它从本土文化出发，从沉浸式电影场景出发，以电影主题演艺为核心，打造集电影互动游乐、电影文化体验、电影主题客栈、民俗和非遗体验等于一体的沉浸式电影潮玩地。
2019年底，电影小镇穿越之旅和跨年活动成功两次登陆新华社视频报道。夜经济探索和文化演艺消费5次登陆央视综合、新闻频道的新闻联播、朝闻天下、新闻直播间和财经频道的第一时间、正点财经等栏目。
2020年，建业·华谊兄弟电影小镇入选“2020年文化和旅游融合发展十大创新项目”，以及被认定为国家4A级旅游景区，同时入选“2020年河南省夜间文旅消费集聚区”。同时，2020年接待游客量达200万人次。
深圳万象天地·里巷全面焕新，摇身一变成了意趣丛生的bistro风情街，成为了“华南bistro街区天花板”。
万象天地所在的南山科技园，被誉为“中国硅谷”。在这种高强度的工作氛围中，里巷结合了高知人士的生活质感诉求及在地社交诉求，以BISTRO的核心概念，调整里巷立体空间布局：一楼深化“餐+酒”为特色的Bistro微醺社交，二楼主打中式餐酒，三楼则侧重高端商务宴请，让里巷的整体国际休闲氛围变得更加浓烈，营造出城市社交的新场景。
同时，汇集了一批首次出沪的米其林、黑珍珠精品餐饮，Journée全国首店、叁宅伍房华南首店、PINTXOS华南首店、BELLOCO华南首店、鸟沢TORISAWĀ携手上海日式调酒先驱SpeakLow的华南首秀等，高品质的酒水服务及全球异域风情的各式料理，受到了来自社会各界的认可。
南京建邺区首个网红街巷“喵喵街”，通过以经典的电影、歌剧、音乐家为核心的场景灵感，以“喵”形象置入场景，向经典致敬。“将文艺真正的融合到街巷之中，用突破性的手法将让多种需求在同一场景下得到解决”。
喵喵街的初衷是把艺术的美好与日常的生活更好的融合，基于猫咪文化和猫咪经济的崛起，街区以猫为形象的文化商品，周边商户以猫为主题的商品筛选及展售，都将吸引宠物(猫)爱好者的关注，激发他们的消费热情。
今年7月19日，南京喵喵街二期开街，该开放式商业街延续一期风格，以百老汇“猫+音乐”的形式展现。不同的是，二期主打“夜经济”，由多个创意集装箱组成，打造个性化消费场景。此外街区汇集网红小吃、猫咖书店咖啡酒吧等多种业态。
长春国泰·Rio Mall于今年9月开街，是一条代言年轻人生活图景的特色商业街区。项目以年轻力文化为背景，打造一个供年轻人享受趣味、发挥个性、追求多元、有态度的网红打卡体验地，以轻文旅和南美文化相结合的方式，定义长春商业休闲新模式。
项目设计了10栋南美热带雨林风格现代特色建筑，结合葡萄牙式传统经典风格，提取亚马逊雨林色彩和珍稀物种蓝蝴蝶的元素，形成特征化建筑语言。亚马逊广场、桑巴广场、蓝蝴蝶广场、大力神杯广场、涂鸦隧道、24H时光长廊等九大景观艺术地标集于一体。
其中“拾乐街”主打24小时食色街，街区设立旋转木马地标，引进CJ酒店、职能轻奢住宿，为年轻人的都市社交和夜生活，提供吃、喝、玩、乐、购、住，全场景解决方案，打造“悦己体验”打卡拍照商街。
《不眠之夜》位于上海麦金侬酒店5层戏剧空间中，它是由旧厂房改造的国内首个大型 文化产业综合体尚演谷，毗邻南京西路商圈、与美琪大戏院、艺海剧院，同处于江宁路文化街核心带，有着媲美百老汇的先天条件。
24个故事主角，90多个幽闭房间，3000多个抽屉，无数个隐秘精致的细节隐藏在各个场景中，需要观众自己去寻找。全剧没有对白，观众跟随身怀现代舞绝技的演员们，穿梭在不同的房间，甚至一对一互动交流，让人仿佛置身于悬疑电影场景中。
《不眠之夜》三年内演出917场，观剧人数超过30万，平均上座率超过95%。这种颠覆传统的浸入式观演模式，风靡纽约再到上海，吸引观众纷至沓来有超过六成观众重复观剧，单人最高刷剧近300次。长三角地区观众占比近15%，甚至有3%的海外观众，打着飞的来看戏，在中国有着广阔的消费想象空间。
在购物中心和百货的创新体验案例中，本地传统文化街区正如微观的城市历史街区，历史中的城市以独特和不可预测的方式为当代商业提供了灵感和主题。同时，商业也承载历史街区的复兴和文化的传承。
然而主题街区并非万能灵丹，单凭街区的打造就能吸引整个购物中心川流不息的客流量的案例并不多见。除了硬件的装修设计和内容氛围的呈现，后期的运营管理、整体的引流方案和商业模式的探究都尤为重要。
本地传统文化主题街区能否成为购物中心差异化和个性化竞争的创新突破口有待时间的检验。返回搜狐，查看更多
