九游app：方直珑樾山（深圳）方直珑樾山欢迎您丨楼盘详情
发布时间：2025-08-19 12:53:50| 浏览次数：
2、缺乏大型商业，自身自带4000m，加上周边小区的底商，勉强够日常生活
项目区位：项目位于南山区桃源北环大道北侧，塘朗山南麓，九游体育九游体育与佳兆业香瑞园相邻，与深铁懿府一路之隔。
项目占地约2.13万㎡，总建面11.36万㎡，容积率3.49，635个车位。项目分为两期开发，一共包含4栋高层住宅，和10户连排别墅。
一期由1栋32层住宅+5栋4层商业+社区健康服务中心+6栋两层商业+7栋幼儿园组成。二期由2栋24层住宅+3栋32层住宅+4栋29层住宅。
①3月4日推一期1栋177套120-316㎡住宅，备案均价9.93万/㎡，单价区间8.54万-12万/㎡；入围116人，开盘当天去化87套，去化率49%；目前1栋清盘中，货量不多了。
②10月7日加推二期2栋、3栋170套120-397平大户型住宅，备案单价8.6万/㎡起。开盘去化约35%，目前二期持销中。
项目目前在售120-268㎡3-5房，1栋货量不多，清盘中；主售2、3栋。
约120㎡3房2卫横厅：客厅阳台超7.1米，尺度很大，看向小区园林以及塘朗山山景。
教育：项目东侧将建育才中学新校区，周边还有中科院深圳先进技术研究院实验学校（九年一贯制）、哈工大深圳实验学校小学部/初中部、深圳市大学实验幼儿园香瑞分园、深圳市教育幼儿园深云分校等。
商业：周边仅有深云村附带的福来购物中心以及一公里内还有佳兆业香瑞园自带的底商，总体来看商业氛围一般。但整体来说还是比较便利的，坐地铁可以抵达蛇口海上世界、以及K11、兰桂坊等商业体！
生态：项目背靠塘朗山公园，是不可多得的“山景房”，整个项目视野不错，高层或有开阔的城市景观资源；
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