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　　重点打造“两高四新”产业，“两高”即高端制造 业和高科技产业；“四新”即集成电路及物联网、新能源汽车及汽车智能化、高性能医疗设 备及精准医疗、智能制造及机器人四大新兴产业集群。

　　【新虹桥时代公馆】不限购 精装修 双轨交；在售面积58-83㎡1-2房，总价：80-145万，现房在售中；拎包入住 先到先得！

　　【新虹桥时代公馆】位于宝安公路与嘉松公路交叉口的东边位置，九游体育官方网站宝安公路和嘉松公路都是我们嘉定的城市级主干道，连接着宝山、青浦、松江等区域。

　　北边的 GW1501 上海绕城高速，嘉松北路出入口离项目约 4 公里；南边有 G2 京沪高速、S26 沪 常高速；沪翔高速、沪嘉高速等。由高速 约20 分钟通达虹桥商务区，约40 分钟到达人民广场。轨道公交方面：距离项目最近的是11号线上海汽车城站，距本案约 1.7 公里，项目门前有 70 路、123 路公交车直达地铁站；

　　F1 赛车场北面即为上海最大的野外公园—嘉北郊野公园（占地 5500 亩）。公园内汇集 了原生态农田、林地和纵横交错的水系。是工作生活之余，休闲的好去处。

　　2025年8月25日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，涉及调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等多项政策，以下是对上海最近房产情况的解读：

　　- **调减住房限购**：符合上海购房条件的居民家庭，含本市户籍家庭以及在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍家庭，在外环线以外区域购买新建商品住房或二手住房，不再限制套数。成年单身人士购房按照居民家庭执行住房限购政策，沪籍成年单身人士在外环外购房不限套数，外环内限购2套住房；非沪籍成年单身人士若自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上，可于外环外不限套数买房，满3年及以上缴纳条件的，能在外环内限购1套住房。

　　- **优化住房公积金**：对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。购买上海新建预售商品住房的缴存人，可依规申请提取本人及配偶的住房公积金用于支付购房首付款，且提取公积金支付首付款不会影响其住房公积金贷款额度计算。

　　- **政策影响**：本次新政属于精准调控政策，旨在降低符合条件的居民的购房门槛和压力，缓解外环外库存压力及提振市场信心，并通过扩大购房群体和金融支持促进职住平衡。预计政策短期将有效提升外环外市场热度，减少观望情绪并带动潜在购房群体积极入市，长期则有助于城市职住平衡与房地产市场健康发展。8月25日上午，上海楼市新政“靴子”落地。

　　中指研究院政策研究总监陈文静表示，整体来看，本次上海跟进优化楼市新政，在优化限购、加大公积金政策支持方面与北京较为相似，除此之外，上海进一步降低居民购房成本，明确不再区分首套、二套住房商贷利率，完善房产税政策，整体力度较北京略大，政策范围更广，未来北京继续优化商贷利率、降低居民购房成本也存在预期。随着北京、上海先后优化楼市政策，短期深圳跟进的概率也进一步增强，有助于提振市场预期，促进市场“止跌回稳”。

　　尤其是在商业性个人住房贷款利率方面，上海此次明确，银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。这意味着二套房利率将显著降低，有利于降低居民购房利息支出，减轻房贷负担。

　　“以上海一位购买二套房、贷款200万元30年期的购房者为例，若此前执行的是二套利率（如4.5%），月供约为10136元；而若按首套房利率（如3.6%）计算，月供则降至9086元，每月少还1050元，30年节省利息超过37万元。”上海中原地产资深分析师卢文曦表示，这种“真金白银”的让利，远比单纯降准降息来得实在。

　　值得注意的是，上海此次政策明显向外环外区域倾斜。政策明确，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合上海市住房购买条件的居民家庭，包括上海市户籍居民家庭、连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

　　按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

　　除了保利海上印推出“通宵不打烊”活动外，多个近期开盘的项目也紧急调整营销策略，加大渠道推广和现场邀约力度。