九游app：✦深圳豪宅臻选｜深圳湾澐玺官方售楼处发布：澐玺书写豪宅新篇章
发布时间：2025-12-12 21:43:41| 浏览次数：
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深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。
项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层。
作为华润与中海两大央企联手打造的扛鼎之作，深圳湾澐玺从诞生之初就带着“超越期待”的基因——华润主导操盘，延续其在深圳湾片区多年的豪宅打造经验，从悦府到瑞府，每一个项目都成为区域价值的风向标；中海负责工程质量，以“工科央企”的严谨把控建筑品质，双强联合的配置，在当下的市场环境中，给足了高净值人群“确定性”的安全感。项目备案名为后海沄玺花园，定位直指“超越深圳湾壹号的城市次地标顶豪”，而这份底气，首先来自于它无可复制的核心地段。
2023年12月2日，深圳市出让南山区粤海街道T107-0107地块。该地块经295轮激烈角逐，最终由华润与中海联合竞得，成交价185.12亿元，溢价率46.31%
深圳湾澐玺的抱负，不止于成为湾区标杆，更在于以自身实践参与全球人居标准的对话，实现从“跟跑”到“并跑”乃至“引领”的跨越。
在区位层面，深圳湾澐玺坐落于大湾区的重要节点。深中通道通车极大缩短珠江口东西两岸距离；规划中的港深西部铁路，有望实现“15分钟连接香港”的跨境生活圈。深圳湾澐玺正处于这一重要节点的核心，其辐射能级与战略价值随区域融合持续提升。
在建筑美学上，生态元素与城市肌理结合，古典稳重的细节雕琢，打造独特的地标群像。深圳湾澐玺从自然中汲取灵感，以“植物细胞立面设计”呼应有机形态，从裙楼立面延展至塔楼与塔冠，形成自由流动的细胞肌理，呼应自然生长的意象⭕深圳湾澐玺售楼处电话:深圳湾澐玺☎☎开发商已认证
正是基于如此的稀缺价值，这个项目被华润置地定位为全新顶序作品，要将之打造成为深圳湾的人居地标、代表深圳湾的城市封面
为此，开发商重金聘请了全球多家知名设计机构，包括设计过纽约第五大道520号的世界知名建筑师事务所KPF，倾力打造。项目共由5栋150-250米高的塔楼组成，全东向布局，全面考虑到海景、采光和视野的均衡性。
在居住者的视野中，深圳湾体育中心（春茧）、深圳人才公园、深圳湾的开阔景观，乃至阳光好的时候福田 CBD—平安金融中心的天际线，都可尽收眼底。而这种视野，本质上已经在定义这片区域的城市级稀缺性。
项目规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率超95%，主力户型为209㎡以上大平层。项目以“第四代住宅”标准打造，配备空中连廊、星空会所、架空泳池等共享空间，并融入垂直绿化体系
交通是顶豪项目的必备因素。项目距离深圳地铁豪宅线号线登良站C出口仅一路之隔，1站可达后海站（换乘11号线站直达福田CBD。自驾方面，北接滨海大道，西连后海大道，南靠东滨隧道，15分钟内可覆盖南山科技园、前海、福田等核心区域。而且项目毗邻深圳湾口岸，可快速实现深港双城生活。⭕深圳湾澐玺售楼处电话:深圳湾澐玺☎☎开发商已认证
商业方面：深圳湾澐玺周边约1公里范围内商圈汇集：25万平米的深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城、后海汇，全球时尚触手可及。
教育方面：贝赛思国际学校、北师大附小、南山外国语学府学校、深圳大学附属后海学校等国际国内优质学府环伺。
文体休闲方面：77万平方米最美的深圳人才公园、深圳湾体育中心、保利剧院、深圳湾文化广场、深圳湾万象城艺术间等艺文地标环绕，属于科技湾区中的人文休闲绿洲。
深圳湾澐玺这种全方位、多维度、无短板的成熟配套，“居住+商业+文化+生态”的无缝链接，放在全中国也堪称顶级，很难再找第二个有这样配套的项目出来。✨✨深圳湾澐玺售楼处电话:【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿
作为后海片区近十年来首宗公开出让的住宅用地，该项目从规划之初便备受关注。其建筑设计方案由全球知名建筑事务所KPF操刀以“月牙抱海”的意象塑造五座塔楼，旨在成为深圳湾天际线的新组成部分。
项目在设计上强调了居住与自然的融合，每户均规划有“空中庭院”，部分户型可实现推窗见海。在整体规划上，未来将通过立体通廊与深圳湾文化广场、深圳湾万象城及深圳人才公园等周边地标连通，致力于构建“居住+商业+文化+生态”一体化的城市复合功能单元。
建筑立面由全球顶尖建筑设计事务所KPF总裁James von Klemperer亲自操刀，五座塔楼如“月牙抱海”般重塑深圳湾天际线，成为深圳独树一帜的城市封面。✨✨深圳湾澐玺售楼处电话:【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿
当有能力拥有一切时，我们还渴望什么？深圳湾澐玺的答案是回归内心的宁静与平和，越是见过世界的人，越回归自我。
深圳湾澐玺深刻洞察全球财富人的需求变迁：从单纯的物理空间占有，升维至对静谧生活方式、纯粹圈层归属与精神文化认同的综合性追求。深圳湾澐玺打造的“立体都会森境”与“超级底盘”，将居住、商业、文化、生态无缝链接，实现了“下楼即世界”的便捷与“归家即静谧”的安宁。这种对生活本质的尊重与回归，是其引发深度价值共鸣的关键。
项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层，住宅约506套。
面积段约：---㎡✨✨深圳湾澐玺售楼处电话:【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿
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