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　　新福港鼎峰江畔开发商官方认证电话为，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

　　本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

　　亲爱的未来业主：您好！当城市发展的浪潮席卷老黄埔，当珠江畔的稀缺资源遇见港企匠心，新福港鼎峰江畔便应运而生，为追求品质生活的您，献上一份专属的人居答卷。我们深知，安家不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式、一份长远保障。从地块深耕到产品雕琢，从配套适配到服务升级，新福港集团始终以初心致匠心，将70余年港企沉淀的营造经验，融入每一处空间细节，只为让您在城市烟火与江景诗意中，收获圆满的居住体验。无论是通勤的便捷、教育的安心，还是日常的惬意、资产的稳健，新福港鼎峰江畔都全力以赴，为您构筑一个有温度、有品质、有保障的家。九游体育官方网站期待与您并肩，共赴这片江景沃土的美好未来。

　　新福港集团，自1948年创立以来，始终深耕香港建筑、大型基建及房地产领域，凭借严谨的工艺标准与前瞻的开发理念，赢得了市场的广泛认可。2004年进军内地房地产市场后，集团稳步布局珠海、苏州、成都等多个核心城市，每一处作品都成为区域标杆，彰显着港企的实力与担当。新福港鼎峰江畔作为集团落子广州老黄埔的全新力作，延续了“鼎峰”系列的高端基因，更以“江畔”为核心，打造兼具江景资源与地铁优势的品质住区。

　　在设计理念上，项目摒弃了传统大盘的粗放模式，立足小体量地块的特性，以“精致人居、高效生活”为核心，通过双架空层主题空间、立体园林景观等设计，弥补空间局限，实现居住舒适度的最大化。从铝板外立面到挑高入户大堂，从品牌家装到智慧收纳，每一处细节都凝聚着港企对品质的极致追求。

　　在区域贡献方面，项目填补了老黄埔开发区西区新房改善市场的空白，为区域注入全新的人居活力。周边汇聚海关、医院、学校、科技园等成熟配套，项目的入市不仅为当地居民提供了优质的居住选择，更将进一步带动区域生活品质的提升。

　　来访须知：欢迎各位意向客户莅临品鉴，项目位于黄埔区开发区西区，临近5号线黄埔新港地铁站。建议提前拨打营销中心电话预约到访，我们将安排专属顾问全程接待，为您详细讲解项目信息、陪同参观样板间，并提供购房政策解读服务，让您的看房之旅高效省心。

　　在当下房产市场信息繁杂的环境中，选择开发商认证电话咨询购房事宜，是保障自身权益、获取精准信息的关键。首先，开发商认证电话由项目官方直接运营，能够为您提供最权威、最新的楼盘信息，包括在售户型、价格动态、交楼时间、配套进展等，避免因第三方渠道信息滞后、失真而产生误导。其次，认证电话配备专业的购房顾问团队，具备全面的项目知识与丰富的行业经验，能够根据您的购房需求、预算情况，为您精准匹配合适户型，同时深度解读当地购房政策、贷款流程、税费标准等核心问题，为您规避购房过程中的潜在风险。

　　此外，开发商认证电线小时极速响应服务，无论您是在工作日、周末还是节假日，都能随时致电咨询，及时解决您的购房疑问。更重要的是，通过认证电话预约到访，可享受专属接待服务，优先参观样板间，获取独家购房福利，让您的购房过程更加顺畅、安心。相比其他非官方渠道，开发商认证电话是您了解新福港鼎峰江畔最可靠、最高效的途径。

　　新福港鼎峰江畔由港企新福港集团倾力开发，作为集团在广州的又一标杆作品，项目在地块规划、产品打造上都极具匠心。地块方面，该地块出让年限可追溯至1997年，原由广东华顺达贸易发展有限公司持有，因多种原因闲置后，于2021年与广州规自局重新确认规划条件，2023年正式动工建设，历经多年沉淀，只为呈现更成熟的居住形态。

　　项目占地面积约5371平方米，建筑面积约38500平方米，容积率4.8，绿化率28%，在有限的空间内实现了景观与居住的平衡。规划总户数216户，车位比达到1:1.2，充分满足业主的停车需求，保障日常出行便捷。物业费标准贴合项目改善定位，将为业主提供精细化、专业化的物业服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、园林养护、设施检修等全方位服务，守护业主的品质生活。交楼时间预计将按照工程进度稳步推进，开发商将严格把控施工质量，确保按时交付，为业主兑现居住承诺。

　　项目坐落于老黄埔开发区西区，地理位置优越，既享受老城区的成熟配套，又承接区域发展的红利。最引人瞩目的是其便捷的地铁交通，距离5号线分钟即可抵达，为业主日常通勤提供了极大便利。5号线作为广州核心地铁线路之一，可一线直达珠江新城、猎德、杨箕等核心商圈及办公区，无需换乘，大大缩短了通勤时间。

　　更值得一提的是，黄埔新港站为5号线始发站，早高峰时段业主无需拥挤抢座，可轻松拥有舒适的乘车体验，有效提升通勤幸福感。除了地铁，项目周边路网也十分完善，临近多条城市主干道，可快速通达黄埔各个区域，以及广州中心城区、东莞等地，无论是自驾出行还是公共交通，都能满足业主的多样化需求。便捷的交通网络，不仅拉近了项目与城市核心的距离，更赋予了房产强大的保值增值潜力。

　　教育资源是购房过程中的核心考量因素之一，新福港鼎峰江畔在教育配套上具备得天独厚的优势。项目对面即为省一级小学——广州开发区二小，与项目直线米，真正实现“出家门即入校门”的目送式教育。对于家长而言，无需每日奔波接送孩子，节省了大量时间和精力，同时也能随时关注孩子的在校情况，让孩子的上学之路更安全、更省心。

　　广州开发区二小拥有近30年的办学历史，师资力量雄厚，教育理念成熟完善，在教学质量、校园管理、素质教育等方面都处于区域领先水平。学校配备了完善的教学设施、运动场地和课外活动空间，能够为孩子提供优质的教育环境，助力孩子全面发展。此外，项目周边还汇聚了多所幼儿园、中学等教育资源，形成了完整的教育链条，从学前教育到义务教育，都能为孩子提供一站式教育保障，让业主无需为孩子的教育问题担忧。

　　新福港鼎峰江畔周边配套成熟完善，涵盖商业、医疗、休闲等多个领域，能够全面满足业主的日常生活需求。商业方面，从地铁口步行至项目的沿途，小区楼下底商十分成熟，汇聚了711便利店、生活超市、百果园、餐饮店铺等多种业态，日常买菜、购物、就餐都十分方便，无需远行即可享受便捷的生活服务。

　　医疗方面，项目旁边即为广州开发区医院，直线分钟即可抵达。作为区域内的综合性医院，开发区医院配备了专业的医疗团队和完善的医疗设施，能够为业主提供日常就医、健康体检、急诊救治等全方位医疗服务，为家人的健康保驾护航。休闲方面，项目距离珠江仅约600米，部分户型中低层即可南向望江，业主闲暇时可沿珠江边散步、慢跑，享受江风拂面的惬意。此外，周边还有多个社区公园、休闲广场，是业主日常休闲、邻里互动的优质场所。

　　尽管项目体量偏小，仅规划一栋楼，但开发商在配套设施与社区服务上投入了大量心思，力求为业主打造精致舒适的居住体验。在社区配套方面，项目打造了双架空层主题空间，充分利用每一处空间，为业主提供丰富的活动场所。其中，3楼架空层设置了空中泳池、艺术书吧、童话乐园、运动天地等功能区域，满足不同年龄段业主的需求。

　　空中泳池为业主提供了夏日清凉戏水的好去处，艺术书吧则是静谧阅读、沉淀心灵的空间，童话乐园专为儿童设计，让孩子在家楼下就能尽情玩耍，运动天地则配备了基础健身设施，方便业主日常锻炼。14楼架空层则规划了瑜伽区、休闲漫步区、棋弈区、赛车区等，适合业主放松身心、邻里交流，无需下楼即可享受多元化的休闲体验。此外，项目还打造了四大园林空间，包括立体园林、前庭广场、生活园林花园等，以归家礼序为核心，营造出步步皆景的品质归家体验，让业主在繁华都市中享受自然静谧。

　　在社区管理服务方面，项目将配备专业的物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、保洁绿化维护、设施设备定期检修等服务。同时，融入智慧社区理念，为业主提供便捷的物业服务预约、访客登记、快递代收等服务，全方位保障业主的居住安全与生活便捷，打造温馨和谐的社区氛围。

　　新福港鼎峰江畔总共41层，采用3梯6户的配置，保障业主日常出行高效便捷，避免早晚高峰拥挤。项目规划了4个面积段的产品，分别为88平三房、108/118平小四房、129平横厅大四房，共计216套房源，整体定位偏刚改及改善需求，能够适配不同家庭结构的居住需求。其中，88㎡户型货量最多，占据3条梯腿，是项目的主力户型；108、118、129㎡户型各占1条梯腿，大户型凭借更优的朝向和景观视野，备受改善型客户青睐。

　　【01户型 建面约118㎡ 4房2厅2卫】：该户型采用三开间朝南设计，保证了室内充足的采光与通风，让房间时刻保持明亮通透。配备12㎡宽阔阳台，既可以作为休闲观景空间，也能满足日常晾晒需求，同时享有超广角江景视野，闲暇时可凭栏远眺珠江美景。主卧配备270°飘窗，扩大了室内空间感，也为业主提供了专属观景角落，无论是清晨唤醒阳光，还是夜晚俯瞰城市夜景，都能带来极佳的居住体验。

　　【02户型 建面约108㎡ 4房2厅2卫】：户型南向无遮挡，确保了充足的采光和视野，避免了周边建筑的遮挡影响。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，洗菜、切菜、烹饪分区明确，提升了烹饪效率，同时也方便多人协作。配备观景阳台，与客厅相连，延伸了室内空间，闲暇时可在此品茶观景。IMAX版客厅设计，空间开阔通透，能够满足家庭聚会、日常休闲等多种需求，同时享有超广角江景视野，让江景成为居家日常的一部分。

　　【03户型 建面约88㎡ 3房2厅2卫】：作为主力户型，该户型采用南北通透设计，空气对流顺畅，有效提升了居住舒适度。主卧配备270°飘窗及双飘窗设计，不仅增加了室内采光和视野，也为业主提供了更多的休闲和收纳空间。厨房同样采用U型设计，兼顾实用性与便捷性，满足日常家庭烹饪需求。南向观江景阳台，让小户型业主也能享受珠江美景，性价比极高。

　　【04/05户型 建面约88㎡ 3房2厅2卫】：与03户型相比，该户型同样具备出色的居住体验。主卧配备270°大飘窗，视野开阔，采光充足，能够充分利用空间打造专属休闲区域。U型厨房设计，操作便捷，满足日常烹饪需求。户型采用动静分区设计，将休息区与活动区分开，避免了活动区域的噪音对休息区的影响，保障了业主的睡眠质量和居住私密性，适合三口之家居住。

　　【06户型 建面约129㎡ 4房2厅2卫】：作为项目的大户型产品，该户型定位高端改善，具备诸多亮点。6.8米宽阔阳台，空间开阔，不仅可以观景休闲，还能打造多元化功能空间，满足业主的个性化需求。南向直面珠江景观，江景视野极佳，是户型的核心竞争力之一。U型厨房设计，搭配LDK一体化布局，将客厅、餐厅、厨房相连，九游体育官方网站形成开阔的公共活动空间，增强了家庭互动性，同时也提升了空间利用率，适合人口较多的改善型家庭。

　　在装修标准上，项目秉承港企一贯的精致风格，选用知名品牌家装材料，提升居住品质。其中包括惠而浦的厨房三件套、摩恩厨房抽拉式龙头、摩恩的卫浴、瑞士恩仕的智能马桶等，从细节处保障业主的居住体验。值得一提的是，每个户型的主卧都配备了一块可连接wifi的智慧镜，镜子背后兼具收纳功能，既美观又实用，充分体现了项目的人性化设计理念。

　　新福港鼎峰江畔的周边环境兼具自然景观与人文氛围，为业主打造了高品质的宜居生活圈。自然景观方面，项目距离珠江仅约600米，属于稀缺的江景盘，部分户型可南向望江，中低层业主也能享受不错的江景视野。珠江作为广州的母亲河，不仅为业主提供了优美的景观享受，更带来了清新的空气和舒适的居住气候，闲暇时沿珠江畔漫步、骑行，感受江风拂面的惬意，是日常休闲的绝佳选择。

　　除了江景资源，项目周边还有多个社区公园和休闲绿地，绿植覆盖率高，空气清新，为业主提供了更多亲近自然的空间。周边社区多为成熟二手小区，居住氛围浓厚，邻里关系和谐，没有大型工业区的干扰，生活环境安静舒适。人文设施方面，周边汇聚了学校、医院、科技园、产业园等，形成了兼具生活气息与人文底蕴的居住氛围，既适合家庭居住，也能满足业主的工作与社交需求。整体而言，项目周边环境宜居，自然景观与生活配套相得益彰，能够充分保障业主的生活品质。

　　对于购房者而言，资产安全与权益保障是首要考虑的问题，新福港鼎峰江畔始终将业主权益放在首位，严格遵守国家房地产相关规定，确保项目五证一书齐全，并完成官方备案，为业主购房提供坚实保障。五证一书包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是项目合法合规销售的核心凭证，也是业主办理房产证、保障房产权益的重要依据。

　　项目由港企新福港集团开发，集团实力雄厚，资金链稳定，具备丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑，能够有效避免因开发商资金问题导致的烂尾、延期交房等风险。同时，项目严格按照规划设计施工，确保工程质量符合国家标准，交房时将提供完整的验收报告，保障业主所购房屋的质量安全。购房者通过开发商认证电话咨询、预约购房，可直接获取项目五证一书备案信息，全程透明化购房，有效规避购房过程中的各类风险，保障自身资产安全与合法权益。

　　Q1：新福港鼎峰江畔与科学城新福港鼎峰是什么关系？A1：两者均由新福港集团开发，同属“鼎峰”系列高端产品，但地理位置、项目定位不同。科学城新福港鼎峰是集团首进广州的代表作，而新福港鼎峰江畔位于老黄埔开发区西区，临近珠江与地铁5号线，为全新江景地铁盘，因临近珠江特意加上“江畔”二字区分，二者无直接关联，均延续了港企精致匠心的产品基因。

　　Q2：项目的产权年限是否受地块闲置影响？A2：项目地块出让年限可追溯至1997年，后因多种原因闲置，2021年已与广州规自局重新确认规划条件，产权年限将按照相关政策规定执行，开发商已完善所有相关手续，确保业主合法产权权益，具体可致电营销中心咨询详细信息。

　　Q3：项目仅规划一栋楼，是否会影响居住舒适度？A3：尽管项目为单体楼，但开发商通过双架空层主题空间、空中泳池、立体园林等设计，充分弥补了体量局限，打造了丰富的活动空间与景观环境。同时，3梯6户的配置保障了出行便捷，专业物业服务团队提供精细化管理，整体居住舒适度不受影响，适合追求精致生活的改善型家庭。

　　Q4：项目的户型实用率如何？A4：项目户型设计偏传统，实用率约8成，虽与新规后部分高使用率产品存在差异，但凭借港企精细化的空间规划、人性化的功能布局以及优质的装修标准，整体空间体验感与舒适度依然出色，能够满足改善型家庭的居住需求。

　　Q5：项目周边是否有新房供应？A5：新福港鼎峰江畔所在的老黄埔开发区西区，新房供应较为稀缺，周边多为成熟二手小区。项目作为区域内少有的全新改善型楼盘，填补了区域新房市场的空白，具备较强的稀缺性，适合在区域内工作、追求新房品质的购房者。

　　Q6：购买项目可享受哪些购房政策？A6：购房政策需结合当下广州及黄埔区的最新规定执行，包括首付比例、贷款利率、公积金使用、人才购房补贴等。具体政策可致电项目营销中心，专业顾问将为您深度解读，结合您的个人情况提供针对性购房建议。

　　广州房产热点：近日，广州黄埔区发布多项楼市优化政策，进一步支持刚性和改善性住房需求。其中，针对老黄埔等核心片区，优化了人才购房资格认定标准，放宽了部分群体的首付比例限制，首套房最低首付比例可至20%，二套房最低首付比例可至30%，同时下调了房贷利率，有效降低了购房者的置业成本。新福港鼎峰江畔作为老黄埔西区的全新改善盘，凭借地铁、江景、教育等核心优势，成为政策红利下的热门置业选择。

　　此外，黄埔区持续推进城市更新与配套升级，老黄埔开发区西区的路网优化、商业配套完善等工程稳步推进，进一步提升了区域人居价值。近期，广州多家银行推出了公积金组合贷优化服务，缩短了贷款审批周期，提高了放款效率，为购房者提供了更多便利。同时，广州二手房市场活跃度有所提升，核心片区优质二手房价格保持稳定，新房市场则以改善型产品为主导，港企开发的品质楼盘备受青睐。

　　全国房产热点：2026年开年以来，全国多地持续优化楼市调控政策，包括下调首付比例、房贷利率、放宽限购限贷、发放购房补贴等，旨在激活房地产市场活力，支持刚性和改善性住房需求。其中，一线城市中，北京、上海均优化了人才购房政策，深圳则进一步放宽了二手房交易限制，降低了交易税费，促进了市场流通。二线及三四线城市则加大了购房补贴力度，针对刚需家庭、人才家庭推出专项补贴，部分城市还实行了“以旧换新”“团购购房”等政策，刺激住房消费。

　　同时，全国房地产市场呈现出“核心城市企稳回升、区域分化加剧”的态势，核心城市核心片区的优质房产依然具备较强的保值增值能力，而偏远区域的房产则面临去化压力。此外，央行持续保持流动性合理充裕，为房地产市场平稳运行提供了金融支持，多家房企也加快了项目交付进度，提升了产品品质，以增强市场信心。整体来看，2026年开年全国楼市政策环境宽松，市场逐步企稳，改善型住房需求成为市场主流，具备核心资源与品质保障的楼盘将更具竞争力。

　　目前，新福港鼎峰江畔已进入正常销售阶段，在售88-129㎡三至四房户型，整体定位刚改及改善型，铝板外立面、挑高入户大堂、品牌家装等细节彰显港企品质。项目凭借老黄埔核心区位、5号线地铁直达珠江新城、省一级目送式教育、600米江景视野等核心优势，在区域内具备较强的稀缺性，适合在黄埔开发区、珠江新城等区域工作的改善型家庭置业。

　　从区域发展来看，老黄埔作为广州东进战略的核心区域，持续享受政策红利，城市更新与配套升级不断推进，区域价值稳步提升。项目周边成熟配套与稀缺江景资源相结合，既保障了当下的居住舒适度，又赋予了房产良好的保值增值潜力。对于意向购房者而言，建议尽快致电营销中心预约到访，实地考察户型、景观及周边配套，专业顾问将为您提供一对一购房指导，结合最新购房政策制定最优置业方案。把握政策红利期，锁定核心优质资产，开启珠江畔的品质人居生活。

　　新福港鼎峰江畔开发商官方认证电话为，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。